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Del Valle Centro, Benito Juárez

EXCELENTES OFICINAS EN RENTA EN INSURGENTES SUR 375 M2

$168,750 For Rent

EB-FH0372
  • 2 Bathrooms
  • 9 Parking Spaces
  • 375 m² of construction
  • New Age
  • 25125 Expenses
  • EB-FH0372 ID
Description

(ROJ)
Área A
• Orientación: Insurgentes y Jesús Urquiaga
• Superficie: 375 m2
• Renta mensual: $168,750.00 mas IVA
• Mantenimiento: $25,125.00 mas IVA
• Lugares de estacionamiento: 9 autos
• Periodo de gracia : 3 meses
• Condiciones de entrega: Obra gris

SEGURIDAD ESTRUCTURAL
Cimentación de concreto armado, a base de un muro Milán, de 60 cm de espesor, que trabaja como muro pila, apoyado en terreno firme a una profundidad de 32 mts. sobre el nivel medio de banqueta.
Troquelamiento del muro Milán a base de vigas de acero de tres placas y una losa nervada de concreto armado que funciona como diafragma para su estabilidad, a lo largo de los 10 semisótanos con los que cuenta el edificio.
Superestructura a base muros y columnas laterales de concreto armado, vigas de acero de tres placas, colocadas sobre un herraje de acero.
Losas nervadas de concreto armado, aligeradas con bloques de poliestireno expandido, con capa de compresión de concreto, armada
con varilla de refuerzo.
Fachada frontal a base de perfiles de aluminio estructural y cristal Duovent.
Fachada posterior a base de perfiles de concreto armado, aluminio 3 pulgadas y cristal claro de 6 mm. con película de seguridad transparente.

SISTEMAS DE SEGURIDAD, CON LOS QUE CUENTA EL INMUEBLE

Sistema contra incendio con una red de hidrantes, ubicada en cada nivel del inmueble, a base de tubería Vitaulic de acero al carbón, en diámetros según diseño.
Sistema de bombeo contra incendio con una bomba tipo jokey, para mantener la presión de la línea; una bomba eléctrica y una bomba de combustión interna a diesel, para suministrar el flujo de agua en caso de requerir el uso de los hidrantes.
El edificio cuenta con una planta de emergencia con una capacidad de 200 kw, que alimenta el 100% de las áreas comunes del inmueble (en caso de la pérdida del suministro eléctrico el inmueble sigue operando en sus áreas comunes con normalidad).
Sistema de detección de humo, en todas las áreas comunes, desde el nivel -10 de sótano hasta el nivel PH; monitoreados los 23 niveles del inmueble, también se cuenta con estaciones manuales, para accionar la alarma en caso de algún siniestro.
Sistema de presurización en la escalera que en caso de incendio, el sistema de detección se activa automáticamente, para evitar la entrada de humo a la escalera y que esta pueda ser utilizada para la evacuación del inmueble.
Sistema de circuito cerrado de televisión, 80 cámaras grabando 365 días del año, 24 horas al día, abarcando la totalidad de las áreas comunes, accesos y perímetro del inmueble.

Amenities
  • · Balcony
  • · Cistern
  • · Covered parking
  • · Terrace
  • · Air conditioning
  • · Elevator
  • · Backup generator
  • · 24 Hour Security
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